Что нам стоит дом построить?

[Константин Тютюнов]

В 1996 году в Теннеси был построен дом за 4ч 39 мин

К сожалению, фото-видео той стройки не попадалось.
Дом с тремя спальнями. Первый в серии рекордов.


13 марта 1999 года в Новой Зеландии дом был построен за 3 ч 44 минуты

ролик: http://www.toc-goldratt.com/index_TV.php?cont=647&p=1&t=7&a...

Дом в 4 спальни для семьи из 6 человек. С занавесками, цветочками во дворе, работающим душем и светом.
14 месяцев планирования - около 200 раз пересчитывался и оптимизировался сетевой график проекта. Были привлечены консультанты. Участвовало 140 добровольцев. Серьезной находкой считают идею делать крышу на земле параллельно возведению стен. Потом кран устанавливает почти готовую конструкцию на установленные к этому моменту стены. Конечно, и стены делались не «с нуля», а из полуфабрикатов.
По окончанию строительства почтальон доставил в почтовый ящик нового дома первую корреспонденцию. Это было письмо от главы государства с поздравлениями.


18 декабря 2002 года в Алабаме был построен дом за 3 ч 26 минут

ролик:http://www.youtube.com/watch?v=O0ph0rA-A9U
Внешние и внутренние стены, крыша, покраска, полы, ковровые покрытия, мебель, сантехника, подключение воды и электричества, приемка местным строительным инспектором – все менее, чем за три с половиной часа.


1 октября 2005 года в Техасе дом был построен за 2 ч 52 минуты

ролик:http://www.youtube.com/watch?v=rAhV-fqXQHg&feature=related
Дом в 3 спальни, 2 ванных комнаты и с гаражем на 2 машины.
2 года планирования и более 800 добровольцев, быстро твердеющий бетон и четкое выполнение отдельных операций. Например, установка гаражной двери обычно занимает целый день. На рекордной стройке этому этапу было отведено 10 минут, но фактически ушло только 3 минуты. Интересно, что при планировании и подготовке, практически до самой стройки хотели построить 2 дома за рекордное время. Но специальный бетон, который был использован в ходе проекта, так быстро твердел, что создал серьезные трудности при пробном строительстве. И одной из конкурирующих команд уже на пробной стройке не удалось продвинутся дальше фундамента. Поэтому, в итоге, было решено строить только один дом. Что и было успешно проделано на глазах 3000 зрителей.


Постройкой дома за 2 ч 52 минуты руководил консультант. На этот рекорд его подвигло посещение курсов по тайм менеджменту, на которых показали видео с постройки дома в Калифорнии в 1984 году. Дом тогда был построен за 2 часа 45 минут.

upd 050808
нашел достижения отечественных рекордсменов:

22 июня 2007 года в Свердловской области в четырехдневный срок возведен двухэтажный жилой дом площадью 160 кв м. Последний камень «рекордного» дома заложил глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. Строительство началось 19 июня в поселке Растущий в 08:00 мск и закончилось 22 июня в 13:30 мск.

Высокая скорость строительства была достигнута благодаря использованию новейшего материала - теплоэффективных стеновых блоков. Блоки состоят из слоев керамзитобетона и пенополистирола, связанных арматурой, и совмещают в себе три основные функции строительного материала - несущую, теплосберегающую и декоративную. Благодаря точной геометрии блоков обеспечивается возможность высокоскоростной тонкошовной кладки на клеевой состав, что исключает появление «мостиков холода» Таким образом, после строительства дома не нужно проводить никакой отделки, кроме наклейки обоев.
Свидетелями рекорда малоэтажного домостроения смогли стать все жители России и мира. Прямая видео-трансляция со строительной площадки велась на официальном сайте администрации Екатеринбурга.

[Максим Якубович]

2 года планирования и более 800 добровольцев - понятно, что ради рекорда и на такое можно пойти )))
забавно, теперь вопрос: можно ли использовать типовые документы управления этим проектом, чтобы сделать технологию постойки быстрых домов?

[Константин Тютюнов]

вопрос принципа :)

Предыдущие рекорды на 30 минут больше - но участвует чуть больше сотни людей. А 800 человек там заняты по мизерному времени. В человеко-часах не думаю, что получилось так уж много чистой работы.

Кассету с фильмом о стройке они продают за 250 баксов. Думаю строителям полезно смотреть.

Ну а растянув строительство дома на 1 рабочийдень - можно все это сделать вполне разумным и экономически эффективным.

[Максим Якубович]

как бы это наши так строить научились? )))
хотя бы за неделю? )

[Константин Тютюнов]

Вот и тема для нацпроекта "Доступное жилье". У американцев ведь эта серия рекордов идет большей частью под эгидой фонда "Жилье для людей". Цель фонда давать жилье с "разумным" месячным взносом. Строят тысячи домов в год по всему миру.

В проекте участвует много добровольцев. Идет спонсирование местными компаниями (краску, бетон, кран и т.п.). Типа вместо субботников. У нас бы власти только дали бы спонсорские разрешения и коммуникации к участку - сразу бы цена жилья упала бы раз в пять.

[Максим Якубович]

хе-хе.....дождемся ли времен таких?

[Константин Тютюнов]

Немного обновил материал - добавил найденное отечественное достижение.
Пока начали с 4-х дней. Но это ведь только начало :)

[Наталья Бондарь]

В последнем материале указано только время самого монтажа готовых блоков и отделочных работ. А время на подготовку (блоков, участка, проектирование), количество участкников - не указано. Думаю, что и стоимость таких работ не оглашалась. У нас под Краснодаром такого размера дом из кирпича с "нуля" строится за 4 месяца силами ок.10 человек+прораб. Есть смета расходов на производство работ. Интересно было бы сравнить экономическую эффективность нашей традиционной стройки и вот этой стройки в Екатеринбурге

[Константин Тютюнов]

Тут во всех случаях речь идет о не "совсем с нуля". Все постройки делаются с определенной предварительной подготовкой. Это действиетельно монтаж относительно готовых блоков. Хотя если смотрели все ролики, то обратили наверняка внимание, что там и пилят, и сколачивают, в текущем рекорде даже фундамент заливают. А подготовка к рекордам (стадия планирования, проектирования и получения относительно готовой площадки) иногда занимает очень приличное время (до полугода).

Но от этого суть не меняется - если хорошоо организовать работу, то найдутся поразительные резервы эффективности.

Экономика. Если брать только этап сборки то арифметика понятная у Вас работает 4 месяца 10 раб + 1 прораб. Если сократить время до 1 дня, то на те же деньги можно нанять около 1000 человек.

По фундаменту недавно узнал еще один подходящий скоростной вариант - винтовые фундаменты. Их вроде закручивают меньше часа. (Фирмами озвучивается цифра в 4 часа, но практики сказали, что большая часть времени уходит на замеры).